1、 定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势。
2、 收集有关房地产的信息，掌握房地产市场的动态，分析销售和市场竞争发展状况，提出改进方案和措施。
3、 负责收集、整理、归纳客户资料，对客户群进行透彻的分析。
4、确定销售策略，建立销售目标，制定销售计划。
5、 根据项目的卖点（卖点是可以创造的）和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。
6、 完善房地产营销策划方案，制定执行系统并监控执行结果.